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已使用20多年的集体土地，土地转让协议真的无效吗?
1993年5月，金山公司与三厂签订了《沈阳市于洪区陵东街167-3号院内土地使用权有偿转让协议》，并进行了公证，约定金山公司将座落在沈阳市于洪区陵东街167-3号院区内土地有偿转让给三厂使用，其面积7126.2平方米（合拾亩零柒分），有偿转让期五十年，转让金壹佰万元,如遇国家规划征用该地、动迁事宜时，三厂享有全部经济权益。
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